暑さが落ち着き、過ごしやすくなる秋。

実はこの時期は、ご自宅の外壁をチェックするのにもおすすめの季節です。

外壁は毎日、紫外線や雨、風などにさらされています。普段はじっくり見ることが少ない場所ですが、家のまわりを一周してみると、「色が薄くなっている」「目地にすき間がある」など、小さな変化に気づくことがあります。

こうした外壁の変化は、すぐに大きな工事が必要という意味ではありません。

大切なのは、今の状態を知り、以前と比べて変化していないかを確認しておくことです。

本格的に寒くなる前の秋に、一度ご自宅の外壁をチェックしてみませんか？

この記事では、自分でも確認しやすい「外壁の5つの劣化サイン」と、気になる症状を見つけたときの確認ポイントを分かりやすくご紹介します。

なぜ秋は外壁のセルフチェックにおすすめ？

外壁のセルフチェックは一年を通してできますが、秋は夏の暑さが落ち着き、家の外まわりを確認しやすい季節です。

夏の強い日差しや台風などを経たあとの外壁に、変化が出ていないか確認するタイミングにもなります。

また、冬になると寒さで外に出る機会が減り、家の外まわりをじっくり見ることも少なくなりがちです。

そのため、本格的な冬を迎える前に一度、外壁・シーリング・窓まわりなどを見ておくと、住まいの現在の状態を把握しやすくなります。

冬前にチェック！外壁の5つの劣化サイン

それでは、外壁のセルフチェックではどこを見ればよいのでしょうか。

専門的な知識がなくても見つけやすい、代表的な5つのサインを確認していきましょう。

① 外壁の色あせ・変色

まず、少し離れた場所から外壁全体を見てみましょう。

新築時や塗装した直後と比べて色が薄くなっていたり、部分的に色が違って見えたりすることがあります。

外壁は長期間、紫外線や風雨などの影響を受け続けています。そのため、時間の経過とともに色あせや変色が見られることがあります。

色あせだけで直ちに問題が起こるわけではありませんが、外壁表面の状態を確認するきっかけのひとつになります。

② 外壁を触ると白い粉がつく

外壁を手で軽く触ったとき、手に白っぽい粉がつくことがあります。

これは一般的に「チョーキング」と呼ばれる現象です。

塗膜が紫外線や風雨などの影響を受けることで、表面が粉状になって現れることがあります。

③ シーリングにひび割れ・すき間がある

サイディング外壁の場合、外壁材と外壁材のつなぎ目に「シーリング」と呼ばれるゴム状の部分があります。

窓やサッシのまわりにも使われています。

このシーリングも時間の経過とともに硬くなったり、ひび割れたり、外壁材との間にすき間ができたりすることがあります。

セルフチェックでは、次のような変化がないか見てみましょう。

• 表面に細かなひび割れがある
• シーリングが痩せて見える
• 外壁材との間にすき間がある
• 一部が剥がれている

シーリングは外壁のつなぎ目から水分が入り込むのを防ぐ役割もあるため、外壁と一緒に確認しておきたい場所です。

④ 外壁に反り・浮きが見られる

外壁を横方向から見たときに、一部が浮いていたり、反って見えたりすることがあります。

特にサイディング外壁では、外壁材の状態によっては継ぎ目部分などに変化が見られることがあります。

正面から見るだけでは気づきにくいため、セルフチェックでは少し角度を変えて外壁を見てみるのもポイントです。

ただし、自分で外壁を押したり、浮いている部分を無理に触ったりする必要はありません。

気になる部分があれば、場所が分かるように写真を残しておきましょう。

⑤ コケ・カビ・藻などが目立つ

外壁に緑色や黒っぽい汚れがついていませんか？

外壁の北側や日当たりの悪い場所、植栽の近くなどでは、コケ・カビ・藻などが見られることがあります。

これらは湿気が残りやすい環境で発生しやすいため、「汚れているだけ」と考えず、どの場所に発生しているかを確認してみましょう。

特に以前より範囲が広がっている場合や、外壁の目地・シーリング周辺に集中している場合は、その周辺の状態も一緒に見ておくことをおすすめします。

ひとつ当てはまったからといって、すぐに大規模な工事が必要とは限りません。

大切なのは、現在の状態を把握して、その後変化していないかを見ていくことです。

外壁をセルフチェックするときの5つのポイント

外壁のチェックは、特別な道具を用意しなくても始められます。

天気の良い明るい時間帯に、家のまわりをゆっくり一周してみましょう。

① 外壁全体を少し離れて見る

まずは家から少し離れて、外壁全体を見ます。

近くで見るだけでは分かりにくい、色の違いや外壁の浮きなどに気づくことがあります。

② 方角ごとに確認する

同じ住宅でも、日当たりや風通しによって外壁の状態は異なります。

正面だけを見るのではなく、東・西・南・北、それぞれの外壁を確認してみましょう。

③ 窓まわり・外壁のつなぎ目を見る

外壁そのものだけでなく、窓まわりやサイディングの目地もチェックします。

シーリングにひび割れや剥がれ、すき間がないか確認しましょう。

④ 気になる場所は写真を撮る

「少し気になるけれど、今すぐ相談するほどかな？」という場所があれば、スマートフォンで写真を撮っておくのがおすすめです。

数か月後に同じ場所を撮影すると、症状が変化しているか比較できます。

⑤ 高い場所は無理に確認しない

2階部分や屋根に近い外壁など、地上から確認できない場所もあります。

脚立を使ったり、屋根に上ったりしてまで確認する必要はありません。

こんな外壁の変化を見つけたら点検を検討

セルフチェックで外壁の変化を見つけても、「これはまだ大丈夫？」「補修した方がいい？」と自分では判断しにくいことがあります。

特に次のような場合は、一度専門家に状態を確認してもらうことも選択肢です。

外壁だけでなく住まい全体を見ることも大切

住宅の劣化は、必ずしもひとつの場所だけで進むとは限りません。

外壁の状態が気になり始めた時期には、屋根やベランダ、基礎などにも経年による変化が出ている場合があります。

そのため、築年数が経過した住宅では、外壁だけを確認するのではなく、住まい全体の状態を把握しておくことも大切です。

家メンテでは、住宅メンテナンス診断士が屋根・外壁・ベランダ・基礎など、住まいの状態を確認しています。

「工事が必要か知りたい」という段階だけでなく、「今の家がどんな状態なのか知っておきたい」という場合にも、定期的な住宅点検を活用してみてください。

まとめ｜秋のうちに外壁を一度チェックしてみよう

外壁は、普段生活しているとなかなかじっくり見る機会がありません。

だからこそ、過ごしやすい秋の時期に一度家のまわりを歩いて、現在の状態を確認しておくのがおすすめです。

今回ご紹介したチェックポイントは、次の5つです。

1. 外壁の色あせ・変色
2. 触ると白い粉がつく
3. シーリングのひび割れ・すき間
4. 外壁の反り・浮き
5. コケ・カビ・藻

気になる場所を見つけたら、まずは写真に残しておきましょう。

すぐに工事が必要と決めつけるのではなく、「以前と比べて変化しているか」「ほかの場所にも同じ症状がないか」を確認することが大切です。

自分では判断しにくい場合や、高い場所まで確認したい場合は、無理をせず専門家による点検を検討しましょう。

本格的な冬を迎える前に、ご自宅の外壁を一度チェックしてみてはいかがでしょうか。

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