越谷市の大雨対策｜低地のまちの浸水と家の点検ガイド | 家メンテ（ホームインスペクション）

この記事を書いた人

高島　比呂人
住宅メンテナンス診断士
建築設計の専門学校を卒業後、長年建築業界に携わってきた高島です。戸建てを中心に様々な建物に関わる中で、安全で安心できる住まいの大切さを実感してきました。その経験を活かし、ホームインスペクションでは建物の細部まで丁寧にチェックし、専門知識に基づいた分かりやすい解説を心がけています。

大雨や台風が過ぎたあと、「見たところ異常はないから大丈夫」と思っていませんか。

屋根材のずれや雨樋の破損など、すぐに気づける被害がある一方で、雨漏りや床下の湿気など、時間がたってから気づく不具合もあります。

河川に囲まれた低平な土地が広がる越谷市では、強風による被害だけでなく、敷地の水はけや床下への浸水にも目を向けておきたいところです。

この記事では、大雨・台風の前後に確認したいポイント、床下浸水への対応、専門業者に相談する目安を解説します。

点検は、天候が回復して周囲の安全が確保されてから行ってください。大雨や強風の最中は、家の確認よりも避難や身の安全を優先しましょう。

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※当社施工例／越谷市内の事例ではありません

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6．大雨・台風に備えて、普段からできること

災害前の点検では、排水の確保と飛散防止、普段の状態の記録を意識しましょう。

時期	備えておきたいこと
梅雨・台風シーズン前	安全に作業できる排水口の清掃、雨樋や屋根の地上からの確認、ハザードマップの確認。
大雨・台風の予報が出たとき	屋外の飛ばされやすい物を片付ける。雨戸・シャッター、避難用品、スマートフォンの充電を確認する。
大雨・台風の最中	屋外の点検や清掃は行わず、自治体の避難情報や気象情報を確認する。
通過後、安全が確保できたとき	地上と室内から変化を確認し、異常があれば写真と日付を記録する。
その後数日間・次の雨のあと	天井や窓まわりのシミ、水漏れ、においなど、遅れて現れる変化を確認する。

屋根や外壁などの傷み方は、築年数だけでは決まりません。使用している材料や過去の修繕歴、周囲の環境も関係するため、年数に加えて実際の状態を確認することが大切です。

7．修繕費用と保険についての考え方

費用は被害の範囲と作業条件で変わる

同じ雨樋の不具合でも、部分的な補修で済む場合と、交換や足場が必要な場合では費用が異なります。床下浸水についても、排水だけでなく、清掃・乾燥・部材交換の有無などによって変わります。

対応内容	見積もりで確認したい点
雨樋の清掃・修理・交換	作業範囲、高所作業や足場の必要性、交換部材。
屋根・棟板金の補修	固定部分や下地の状態、部分補修で対応できる範囲。
外壁・シーリングの補修	雨水の浸入原因、補修箇所と範囲、既存材料の状態。
床下浸水への対応	排水・清掃・乾燥の方法、断熱材などの交換、乾燥状態の確認方法。