この記事を書いた人
北岸 一弥
ホームインスペクター
北岸です。25年以上建築業界に携わり、戸建て住宅や中古物件など多様な建物の診断を経験してきました。長年の経験で培った専門知識と確かな目で、建物の構造や設備、雨漏りのリスクなどを丁寧に確認しています。目に見えない部分も分かりやすく解説することを心がけています。
夏の終わりは住まいの点検時期！秋に確認したい戸建て住宅5つのチェックポイント
9月に入り、朝晩は少しずつ秋を感じる日も増えてきます。
暑かった夏を乗り越えて、ようやく過ごしやすくなってくる時期。
実はこの「夏の終わり」は、人だけではなく住まいの状態を一度確認するのにも良いタイミングです。
夏の強い日差し、高温、湿気、エアコンの使用など、住宅は数か月にわたってさまざまな影響を受けています。
本格的に寒くなる前に、一度住まいをチェックしてみませんか？
今回は、秋に確認しておきたい戸建て住宅の5つのポイントをご紹介します。
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① 床下｜湿気やカビは大丈夫？
最初に確認したいのが床下です。
夏は気温だけでなく湿度も高くなりやすく、床下の環境によっては湿気がこもることがあります。
床下の湿気が多い状態が続けば、カビや木部への影響などにつながることもあります。
ただし、自分で無理に床下へ入る必要はありません。
室内でも、
・なんとなくカビ臭い
・床付近の湿気が気になる
・以前、床下の湿気を指摘されたことがある
といったことがあれば、床下の状態を一度確認するきっかけにしてもよいでしょう。
② ベランダ｜床面に変化はありませんか？
夏の強い紫外線や高温の影響を受けやすい場所の一つがベランダです。
ベランダの床面には防水処理が施されていますが、永久にその状態が続くものではありません。
チェックしたいのは、
・表面の色あせ
・細かなひび割れ
・表面の膨れや剥がれ
・水はけの変化
など。
普段洗濯物を干していても、意外と床面をじっくり見ることは少ないものです。
秋のタイミングで一度確認してみましょう。
③ 排水管｜流れやにおいに変化はありませんか？
夏はシャワーや洗濯など、水まわりを使う機会も増えます。
キッチンでは油汚れや食材カス、浴室では皮脂や石けんカス、洗面所では髪の毛などが排水管に蓄積していきます。
最近、
「以前より水の流れが遅い気がする」
「排水口からにおいがする」
「ゴボゴボと音がする」
と感じることがあれば、排水経路を確認するサインかもしれません。
完全に詰まってからではなく、違和感がある段階で確認しておくことが大切です。
④ 窓まわり｜冬の結露シーズン前にチェック
夏が終わると、次にやってくるのが気温の低下です。
冬になると気になりやすいのが窓の結露。
結露が多い状態が続くと、窓まわりのカビやクロスへの影響につながることがあります。
寒くなってから慌てるのではなく、
・窓まわりに以前のカビ跡がないか
・サッシまわりに傷みがないか
・毎年結露がひどくないか
などを今のうちに確認しておきましょう。
毎年「冬になると部屋が寒い」と感じている住宅では、窓や断熱について考えるタイミングにもなります。
⑤ 屋根裏・天井｜夏の暑さを振り返ってみる
今年の夏、
「2階だけものすごく暑かった」
「エアコンをつけてもなかなか涼しくならなかった」
ということはありませんでしたか？
その原因の一つとして考えられるのが、屋根や天井から伝わる熱です。
住宅によっては天井裏の断熱材が不足していたり、経年によって状態が変化していたりする場合があります。
秋になって暑さを忘れてしまう前に、
「今年の夏、家の中でどこが暑かったか」
を振り返っておくのがおすすめです。
冬の寒さ対策を考えるうえでも、住宅の断熱状態を知ることは役立ちます。
住宅は「悪くなってから」ではなく定期的に見る
住宅のメンテナンスというと、
「壊れたら修理する」
「雨漏りしたら業者を呼ぶ」
「詰まったら排水管を洗浄する」
というイメージがあるかもしれません。
しかし、長く住み続けるためには、トラブルが起きる前から住まいの状態を把握しておくことも大切です。
特に戸建て住宅は、屋根・外壁・基礎・床下・ベランダ・水まわりなど、確認する場所がたくさんあります。
一部分だけではなく、家全体を定期的に見ていくという考え方が重要です。
秋は「わが家の状態」を整理するタイミングに
夏が終わり、本格的な冬が来るまでの秋。
大がかりなことをする必要はありません。
まずは、
「今年の夏、気になったところはなかったかな？」
と家の中や外を見渡してみてください。
小さな変化に気づくことが、住まいを長く維持していく第一歩です。
家メンテでは、屋根・外壁・基礎・ベランダなど、戸建て住宅を全体的に確認する住宅診断を行っています。
「どこを見ればいいか分からない」という方は、スマートフォンで質問に答えながら住まいの状態を整理できる「AI住宅診断」からチェックすることもできます。
季節が変わるこの機会に、一度わが家の状態を確認してみてはいかがでしょうか。
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