あなたの家、狙われやすいかも？空き巣が注目する“劣化サイン”とは
防犯対策 × 家のメンテナンス
日本の住宅は昔に比べると性能が大きく向上し、耐震性・耐久性ともにしっかりしています。
しかし実は、防犯の観点から見ると「築年数が古くなるほど狙われやすくなる家」が存在します。
その違いを決めるのは、たったひとつ。
“家のメンテナンスが行き届いているかどうか”
意外かもしれませんが、空き巣や忍び込み犯は、
防犯カメラ・センサーライトより先に「家の劣化」を見ています。
- 壊れた窓
- ゆるんだドア
- サビたフェンス
- 腐食したベランダ
- ひび割れた外壁
- 手入れされていない庭
- 止水されていない雨戸・シャッター
- 暗いエントランス
これらはすべて、空き巣の視点では “侵入しやすい家のサイン” です。
つまり防犯対策を最大限に高めるには、
「防犯 × 家のメンテナンス」をセットにした総合アプローチ が最も効果的なのです。
防犯対策は、まず家の“劣化ポイント”をなくすことから始まる
空き巣はプロです。
一瞬で「侵入しやすい家」かどうかを見抜きます。
プロが最初にチェックするポイントは次の3つ。
① 家の外観が傷んでいるかどうか
- 外壁のひび割れ
- 塗装剥がれ
- 苔や黒ずみ
- サビ
- ベランダ腐食
- 雨樋破損
これらはすべて、
「管理されていない家＝侵入してもバレにくい家」 と判断されます。
② 雨戸・窓・玄関まわりの劣化
古い家は窓周りの劣化から侵入されるケースが圧倒的に多く、
“劣化＝侵入ポイントそのもの”。
③ 庭・外構の荒れ
庭木が伸び放題の家は、
空き巣が身を隠せる格好の場所 になります。
つまり、家の劣化はそのまま防犯リスク なのです。
防犯力を高める家のメンテナンス工事 7選
1. 《 窓まわりのメンテナンスは最重要 》
空き巣の侵入経路の約8割は“窓”です。
どれだけ防犯カメラを付けても 窓の劣化を放置している限り防犯は成立しません。
★効果が高いメンテナンス工事
●サッシのゆるみ・歪みの調整
劣化サッシは一番狙われます。
わずかな隙間からこじ開けられることも。
●窓ガラス交換（防犯ガラス・複層ガラス）
防犯ガラスは割れにくく、
「侵入に5分以上かかると空き巣が諦める」という統計データにも合致。
●クレセント錠の強化
古い鍵は数秒で開けられます。
最新の窓錠は破られにくく、交換だけでも防犯性が大幅UP。
●雨戸・シャッター修繕
壊れた雨戸は“侵入できる入口”。
修繕すると防犯力が劇的に向上します。
「防犯 × 家のメンテナンス」の中で最優先は「窓」です。
2. 《 玄関ドアの交換・調整 》
玄関は家の入口であり、“最強の防犯力”を発揮すべき場所です。
★プロが推奨する防犯玄関工事
●ドア交換（高断熱＋高防犯）
最新の玄関ドアは以下を備えるものが多いです。
- 2ロック標準装備
- ピッキング防止
- バールこじ開け対策
- センサー付きオートロック
築20年以上の玄関は防犯性能が大幅に低いため、交換で一気に強化できます。
●ドア枠のゆがみ補修
枠が劣化すると “バールこじ開け” の標的にされやすい。
● ポーチライト設置
暗い玄関は、犯罪者が最も侵入しやすい空間です。
3.《 ベランダ・バルコニーの修繕 》
ベランダは劣化すると、
- 手すりが侵入しやすい構造になる
- 2階窓からの侵入が簡単になる
- “管理されていない家”と判断される
と、防犯的に大きなリスクになります。
● 手すりの腐食補修
錆びた手すりは簡単に乗り越えられ、侵入経路になります。
● 床防水の修繕
防犯という観点では意外ですが、
劣化＝管理されていない家と判断されやすい ため狙われやすくなります。
● 外壁との取り合い補修
隙間があると、工具で簡単にこじ開けられる部分になります。
4 .《 外構工事 》
外構は「侵入しやすさ」を大きく左右する超重要ポイント。
● フェンスの高さ調整
低すぎると侵入しやすく、
高すぎると逆に犯人の隠れ場に。
防犯の最適な高さは
120〜140cm前後 とされています。
● 庭木の剪定
荒れた庭は「管理していない家」の象徴。
剪定すると防犯力が上がり、家全体が明るくなります。
● 防犯ライト・人感センサー設置
外構工事と同時に行うとコスト削減にもつながります。
5.《 外壁塗装・外壁補修 》
外壁塗装は見た目を整えるだけではありません。
空き巣のプロは外壁を見て、
- 何年放置している家か
- 人の出入りがある家か
- セキュリティ意識が高いか
を判断しています。
外壁が傷んでいる家は、侵入しても気づかれにくい家だと思われがち。
外壁塗装を行うだけで、
- 見た目が管理された家に
- 死角が明るくなる
- 防犯ライトやカメラを設置しやすくなる
- 雨漏りによる木部腐食も防げる
という総合的防犯効果が得られます。
6.《 屋根工事は“意外に重要” 》
屋根の劣化は一見、防犯と関係ないように見えますが…
- 外壁・屋根の隙間から動物や人が侵入
- 雨漏り→木部腐食→天井裏への侵入口
- 古さ・劣化で「無人感」が出て狙われる
と、実は重要な防犯ポイントです。 屋根工事は家の耐久性と安全性を守ると同時に、
「管理された家」を外に示す防犯メッセージ になります。
7.《 給湯器・エアコン室外機の老朽化も防犯リスク 》
給湯器や室外機が古い家は、
- 留守が多い
- メンテが行き届いていない
- 家族構成が見られやすい
と判断され、空き巣に狙われやすくなります。 給湯器の交換工事は
“防犯 × 省エネ × 快適性” を一度に改善します。
防犯とメンテを同時に行うメリット
① 足場費・出張費をまとめて節約できる
外壁・屋根・窓工事は、まとめて頼むほうが圧倒的に安い。
② 総合的に「侵入しにくい家の構造」が完成
窓と玄関だけ防犯強化しても、庭が荒れていたら効果半減。
一体的に整えることで防犯力は最高値へ。
③ 見た目が“狙われない家”に変わる
外観が整っている家は、空き巣のリストから外れやすくなります。
空き巣が嫌う家の特徴
これはプロの犯罪心理学でも語られる内容です。
- 定期的にメンテされている
- 破損がない
- 窓・玄関が新しい
- 家が明るい
- 木が伸び放題になっていない
- 外構が整っている
- 挨拶する住人が多い
つまり、
「手入れされている家」＝「侵入しにくい家」
なのです。
防犯対策で本当に大切なのは、
防犯カメラではなく——
“家そのものを強くすること”
- 窓のメンテナンス
- 玄関の強化
- 外構工事
- 外壁塗装
- ベランダ修繕
- 庭の整備
- 屋根補修
これらを行うことで、
家全体のセキュリティレベルが一気に上昇します。
「防犯 × 家のメンテナンス」は、「家族の安全」と「家の寿命」の両方を守る最強の組み合わせです。
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