木部劣化/シロアリ診断

不動産会社だから安心できる住宅診断

その家、本当に安心ですか?

木部劣化/シロアリ診断で隠れたリスクを徹底チェック

早急に対応し、家の劣化を防ぎましょう!

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おうちの健康診断で自宅の価値が変わる

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築25年の木造住宅。床のきしみから床下を調査すると、高湿度で床組材が腐朽。さらに北側浴室付近にはヤマトシロアリの食害と蟻道も確認されました。腐朽・被害木材を交換・補強し、ホウ酸系薬剤で防腐防蟻処理。床下には防湿シート敷設と換気扇増設で湿気対策を徹底しました。床下の環境改善が、住まいの寿命を延ばします。

築30年、台風後の雨漏りで壁にシミ、壁内から異音も。調査で外壁クラックと窓枠シーリング劣化からの雨水浸入が判明。柱や間柱が腐朽し、イエシロアリが壁内から天井裏まで侵入していました。雨漏り箇所を修繕し、被害木材を交換。広範囲な防腐防蟻処理(ベイト工法・薬剤散布併用)を実施しました。建物の定期点検が被害拡大を防ぎます。

築20年、浴室リフォームで解体中に土台・柱下部の広範囲な腐食とイエシロアリ被害が発覚。タイル浴室の防水層劣化による長年の水漏れが原因でした。被害は隣接洗面所にも。被害木材交換・補強後、水回り中心に徹底的な防腐防蟻処理(バリア工法)を実施。ユニットバス設置と確実な防水施工、床下調湿・換気改善も行いました。水回りの見えないリスクに注意が必要です。

なぜ家メンテが選ばれるのか?

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選ばれるのか?

普段は見えない構造部分や設備の劣化状況など、住まいの「健康状態」を専門家が客観的に診断します。購入前の不安解消、売却時のトラブル防止、自宅の適切なメンテナンス計画など、大切な資産である住まいを守り、安心して暮らすための、必須のステップです。

ホームインスペクションはゴールではなく、安心な暮らしのスタートラインです。診断結果に基づき、必要な修繕計画や維持管理のアドバイスまで、不動産と建物の両面からワンストップで的確にサポート。購入・売却のその先も、大切な住まいとお客様に寄り添い、長期的な安心をお届けします。

建物の隠れたリスクや将来必要なメンテナンスを、専門家の目で客観的に明らかにします。不動産会社が行うホームインスペクションなので、資産価値や暮らしにどう影響するかまでアドバイス。購入・売却の判断で「こんなはずじゃなかった」を防ぎ、納得と安心の選択をサポートします。

見えない欠陥を見逃さず、
後悔しない選択を!

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木部劣化/シロアリ診断のチェックポイント

木部劣化/シロアリ診断の
チェックポイント

床下(ゆかした)

屋土台、大引(おおびき)、根太(ねだ)、床束(ゆかづか)などの木材の状態、シロアリの蟻道(ぎどう:シロアリの通り道)や蟻土(ぎど:シロアリが運んだ土)、木材の変色や腐朽、カビの発生、断熱材の損傷、配管からの水漏れの有無などを確認します。床下は家全体を支える重要な部分であり、最も被害が進行しやすい場所の一つです。

水回り(浴室、キッチン、トイレ、洗面所など)

床下や壁内部、タイル目地、配管周りなどからの水漏れの形跡、木材の湿りや腐朽、変色、シロアリの被害がないかを確認します。特に在来工法の浴室は土台や柱への影響が出やすい箇所です。

玄関・勝手口

框(かまち)やたたき(土間)、上がり框(あがりかまち)周辺の木部、壁との取り合い部分などを念入りに確認します。地面に近く、コンクリートとの接触部が多いため、シロアリの侵入経路になりやすい箇所です。たたきにひび割れがある場合も注意が必要です。

建物の外周部および庭まわり

屋基礎コンクリートの表面や換気口周辺に蟻道や蟻土がないか、外壁(特にサイディングの継ぎ目や窓サッシ周り)のひび割れや雨水の浸入跡がないか、ウッドデッキや杭、切り株、不用な木材などが建物に接していないかなどを確認します。これらはシロアリの侵入経路や巣を形成する原因となることがあります。

報告書で安心の履歴管理

住まいにも信頼できる「履歴書」を。ホームインスペクションの報告書や修繕記録をきちんと管理することで、建物の健康状態とメンテナンス履歴が客観的に証明されます。これにより、売却時には物件の信頼性が高まり、スムーズな取引や適正価格での売却に繋がります。また、所有者は資産価値を維持しやすく、購入検討者は安心して判断できます。確かな履歴管理で、住まいの価値と安心を守りましょう。

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【初回限定】お試し診断

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ご利用の流れ

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以下いずれかの方法でご連絡ください。
・お問合せフォーム
・お電話
※お電話が一番最短で承れます。

2.訪問

ご予約頂いたお日にちに当社スタッフがお伺いいたします。

3.診断方法の説明+住宅診断

どのような目的と手順で診断するのか、お客様にご安心いただけるよう診断方法を専門スタッフから説明させていただきます。住宅メンテナンス診断士認定のスタッフが診断いたしますので安心してお任せください。

4.現状説明、報告

お客様の目の届かないところまで写真撮影し、現状の説明と報告をいたします。

5.プランニング

お客様とのヒアリングを基に、必要に応じて、保全、メンテナンスのプランニングをいたします。

6.お支払い

住宅診断料金をお支払いいただいたのち、終了となります。お支払いは、現金のみとなります。

不動産会社による診断だからこそ、将来に向けた診断が可能です。不動産の価値を長く残すための長期的なアドバイスが可能です。

写真とレポートで履歴を残すことが可能です。アンケートの満足度調査でも98%が満足したと答える丁寧な対応が強みです。

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対応エリア

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